L’accertamento tecnico preventivo è di fondamentale importanza. Il senso e lo scopo di questo procedimento è accertare i fatti. In particolare, un accertamento tecnico preventivo neutrale è fondamentale quando vengono constatati vizi di costruzione perché, spesso. questa misura cautelare permette di evitare complessi processi edilizi. Al termine non viene imputata alcuna colpa e non si formula alcun giudizio, bensì viene stilata una perizia. Non si chiariscono questioni giuridiche ma solo questioni di fatto.

Se in una procedura giudiziaria viene riconosciuto un accertamento tecnico preventivo, il fornitore deve addurre ottime motivazioni per non adempiere al suo obbligo di eliminare i difetti rilevati dalla perizia.